Chi phí xây nhà cao hay thấp phụ thuộc chủ yếu vào 2 yếu tố đó là giá vật liệu và giá nhân công. Vật liệu là một trong những yếu tố rất quan trọng. Không chỉ ảnh hưởng tới chất lượng công trình mà liên quan mật thiết tới tổng chi phi xây nhà. Một số người chưa có kinh nghiệm về cách tính phi phí xây nhà ở thường gặp phải thất thoát tiền bạc mà chất lượng công trình lại kém chất lượng. Ở bài viết này Cừ Tràm Đại Nam xin chia sẻ tới bạn đọc về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn, có gác lửng, diện tích 4mx16m.
Trước tiên phải hiểu được nhà cấp 4 là gì? Thời gian sử dụng bao nhiêu năm, số tầng giới hạn là bao nhiêu? Bạn có thể tham khảo vấn đề này tại bài viết: Nhà cấp 1 2 3 4 là gì? Niên hạn sử dụng mỗi loại là bao nhiêu năm.
Nhà ở hiện nay đa phần đều là nhà cấp 4. Nó phù hợp với những gia đình có thu nhập ở mức trung bình đến thấp, những cặp vợ chồng trẻ, công nhân viên chức… Những năm trước khi những kiểu mẫu nhà cấp 4 thường thiếu tính thẩm mỹ, chỉ phù hợp với gia đình có thu nhập thấp. Nhưng ngày nay nó đã được các kiến trúc sư sáng tạo ra thành nhiều kiểu nhà cấp 4 khác nhau. Những ngôi nhà cấp 4 hiện nay không chỉ đẹp và còn độc đáo, sang trọng. Được rất nhiều người ưa chuộng và lựa chọn để xây dựng nhà ở. Vì vậy cách tính chi phí xây nhà cấp 4 làm sao cho tiết kiệm càng trở nên quan trọng.
Mục lục nội dung
Để xây nhà cấp 4 bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ gì?
Để có thể xây dựng một căn nhà ở trước tiên bạn phải có hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4. Hoặc đối với những gia đình chỉ có nhu cầu về sửa chữa, cải tạo nhà ở thì cần phải có đơn xin sửa chữa nhà ở, cải tạo nhà ở đúng quy định. Nếu bạn chưa biết về các loại hồ sơ này thì có thể tham khảo theo mẫu bên dưới:
Tải file bằng cách bấm vào link bên dưới:
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4
Để có thể tính toán được chi phí xây nhà cấp 4 trước tiên bạn phải hiểu được diện tích xây dựng là gì? Cách tính diện tổng diện tích xây dựng của một ngôi nhà là như thế nào? Sau khi có tổng diện tích xây dựng để đối chiếu với bảng giá thi công xây dựng và chi phí nhân công. Thì bạn sẽ biết được chi phí mình cần bỏ ra là bao nhiêu? Ở đây tôi sẽ làm một ví dụ về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 4×16, 1 trệt 1 lầu.
Cách tính diện tích nhà cấp 4 diện tích 4×16, 1 trệt 1 lầu
Ví dụ: Cách tính m2 nhà cấp 4 có diện tích 4×16, 1 trệt 1 lầu, với tầng trệt có sân trước dài 2 m, sân sau dài 1 m. Sân thượng đổ bê tông cốt thép, lầu 1 và sân thượng có ban công rộng 1m, gia cố móng mọc như sau:
Diện tích phần móng = 20% x (4 x 16) = 12.8 m2.
Tầng trệt = 70% x (2+1) x 5 + 100% (4 x 13) = 62.5 m2.
Tầng 1 = 100% x (4 x 1) + 100% (4 x 13) = m2 = 56 m2.
Sân thượng = 50% x ( 4 x 1) + 50%(4 x 13) = 28 m2.
Vậy tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà là: 12.8 + 62.5 + 56 + 28 = 159.3 m2 (tạm tính là 160 m2)
Chi phí nhân công xây nhà cấp 4 diện tích 4×16, 1 trệt 1 lầu
Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 hiện nay dao động từ: 1.300.000đ – 1.600.000đ/m2
Vậy tổng chi phí nhân công bạn cần bỏ ra thấp nhất là: 160 x 1.300.000 = 208.000.000đ
Giá nhân công cao hay thấp phụ thuộc vào hợp đồng mà bạn ký kết ban đầu.
Lưu ý: chọn những thợ có tay nghề cao, có nhiều năm kinh nghiệm về xây nhà ở.
Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô diện tích 4×16, 1 trệt 1 lầu
Đơn giá xây nhà cấp 4 phần thô hiện nay dao động từ: 2.800.000đ – 3.200.000đ
Vậy tổng chi phí xây dựng phần thô bạn cần bỏ ra thấp nhất là: 448.000.000đ
Chi phí này đã bao gồm tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện, nước…)
Không bao gồm các vật liệu hoàn thiện như: gạch ốp lát, đá hoa cương granite, trần thạch cao, bóng đèn chiếu sáng…
Chi phí phần hoàn thiện nhà cấp 4 diện tích 4×16, 1 trệt 1 lầu
Chi phí cho phần hoàn thiện cao hay thấp phụ thuộc vào gia chủ chọn sử dụng những loại vật liệu đắt hay rẻ. Thường thị chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 được tính 30% dành cho nền, 70% sử dụng cho cầu thang, cửa, thiết bị điện, nước, internet… Việc chọn nội thất bình dân hay cao cấp tùy thuộc vào mức độ khá giả của gia chủ.
Thảm khảo thêm bài viết: Cách làm móng nhà cấp 4 trên nền đất yếu giá rẻ chỉ với 30 triệu.
Tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 đẹp
Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 đẹp:
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn đơn giản
Mẫu nhà đẹp diện tích nhỏ 30m2
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×12
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×16
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20
Lời kết
Bài viết trên Đại Nam muốn chia sẻ về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 4×16, 1 trệt 1 lầu. Chắc hẳn bạn cũng đã có thể tự tính toán được diện tích và chi phí thi công cho ngôi nhà cấp 4 rồi đúng không. Mong rằng sau bài viết này sẽ giúp bạn có thể tự tính toán được chi phí xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhất. Chúc bạn thành công!
